Affiggere un cartello "Vendesi" al portone e caricare l'annuncio della vostra
Casa sui siti immobiliari potrebbe non essere più sufficiente. Oggi, con il mercato saturo di immobili in vendita, numerose agenzie e operatori improvvisati offrono
qualsiasi cosa a qualsiasi prezzo.
Desiderate sapere come posso vendere efficacemente il vostro Immobile nel
contesto odierno?
Appena acquisisco un incarico esclusivo di vendita, mobilito l'intero team per
avvisare tempestivamente ed in anteprima gli acquirenti più determinati che hanno
espresso interesse per un appartamento simile nella zona. Effettuiamo 50-60
telefonate al giorno, ogni giorno, investendo tempo ed energie per raggiungere
una preziosa lista di contatti: acquirenti motivati alla ricerca della Casa dei
loro sogni! Questi vengono contattati prima ancora che l'immobile sia
pubblicizzato, generando competizione e aumentando le probabilità di soddisfare
le richieste economiche dei venditori.
Successivamente, effettuiamo una rigorosa pre-qualificazione degli acquirenti.
Questo processo comprende interviste telefoniche o personali per verificare le
reali tempistiche di acquisto, la disponibilità economica, l'ottenimento di una
pre-delibera di mutuo e la condizione di acquisto legata alla vendita di un
immobile di proprietà. Questi elementi sono cruciali per ridurre al minimo lo
stress dei proprietari durante la vendita, garantendo solo acquirenti seri e
qualificati.
A supporto delle precedenti attività, predisponiamo campagne pubblicitarie mirate per far sì che l’annuncio del vostro appartamento sia visibile nei giusti canali digitali, principalmente via email e sui siti internet maggiormente frequentati
dai potenziali acquirenti. Questi vengono ulteriormente filtrati per età, luogo
di residenza e interessi personali ed economici. Investiamo in modo significativo per garantire che il vostro appartamento appaia nelle prime due pagine dei
risultati di ricerca, poiché è stato dimostrato che oltre la terza pagina la
frequenza di visualizzazioni diminuisce drasticamente.
Quanti Agenti immobiliari conoscete che operano in questo modo?
Il risultato? Il 95% degli immobili che gestisco vengono venduti entro il periodo di incarico concordato e nel 75% dei casi la proposta di acquisto accettata arriva entro i primi 45 giorni. Indipendentemente dalla posizione o dal prestigio dell'immobile, utilizziamo la stessa strategia e lo stesso budget per ogni casa che gestiamo.
Alla vostra vendita di successo!
Il Vostro Agente Immobiliare
Emanuele de Filippis
